30.12.10

ÍDOLOS EM ALBUFEIRA ALGARVE

EDEN RESORT IRÁ ALOJAR NESTE FINAL DE ANO OS ARTISTAS E STAFF DO PROGRAMA ÍDOLOS.

Este ano, a programação de Fim de Ano em Albufeira começa no dia 30 de Dezembro a partir das 14h00, com o regresso do Paderne Medieval. Até 2 de Janeiro, Paderne irá servir de cenário a desfiles, torneios, exibições, mercado medieval, actuações musicais e muitos outros momentos históricos. Dia 31 de Dezembro o destaque vai para a transmissão da Grande Final do Programa “Ídolos” a partir das 21h30, em directo da Praia dos Pescadores. Já em 2011, após consagração do novo ídolo de Portugal, o DJ Diego Miranda promete um alinhamento especial que contará com a participação de diversos vocalistas.

Entre os dias 29 de Dezembro e 2 de Janeiro, o Eden Resort, localizado no Vale de Santa Maria em Albufeira albergará a equipa dos Ídolos, que poderá encontrar neste empreendimento com cerca de 8 hectares de áreas verdes, a tranquilidade necessária para a grande final da noite de Passagem de Ano que terá lugar na Praia dos Pescadores em Albufeira.

“É com enorme prazer que recebemos na nossa casa esta grande equipa dos Ídolos e acreditamos que fizeram a escolha certa ao optar por este resort. Aqui poderão encontrar tudo aquilo que precisam para preparar a grande final do concurso.” refere o director do Eden Resort, Vasco Paulo.


23.12.10

BOM NATAL MERRY CHRISTMAS

A Equipa do Eden Resort deseja a todos os nossos clientes, colaboradores, parceiros, fornecedores e amigos um Bom Natal e um Feliz Ano Novo!
The Eden Resort Team wishes all our clients, employees, partners and friends a Merry Christmas and a Happy New Year!



22.12.10

Eden Resort no 'Fama Show'

Eden Resort no 'Fama Show'
No próximo Domingo depois do Jornal das 13:00h. Pelas 14:00h na SIC 'Fama Show' passará a Rita Andrade num tratamento de SPA no nosso resort.
Não percam!!

9.12.10

NEW YEARS EVE SPECIAL PACKAGE


Families & Friends

Approaching a propitious time to retreat relaxing and socializing with family and friends.

In Eden Resort, with the autumn colors and the warmth of the Algarve sun, we have for you a range of options for a well deserved rest or to celebrate with family the holidays to come...

Enjoy this autumn for a walk in our gardens or relax in our spa while the kids have fun in our Kids Club Evinha.

Get a visit from Santa Claus at one of our suites or celebrate the arrival of 2011 in celebration at the famous and lively Albufeira.

Visit Heaven on earth...Best Regards,
Your Eden Resort Team

Pack 1 inclued:
  - 3 Nights (room only)
    Eden Suite (2 persons): 470 Eur
    Family Suite (4 persons):730 Eur
  - 1 New year's eve dinner

Pack 2 inclued:
 - 3 Nights (room only)
   Eden Suite (2 persons): 330 Eur
   Family Suite (4 persons): 450 Eur

This package also includes many animations for your entire family.

Book Now
reservas@edenresort.pt
+351 289 002 700
www.edenresort.net

ESPECIAL REVEILLON

Famílias e Amigos

Aproxima-se uma época propícia a retiros relaxantes e de convívio com família e amigos.

No Eden Resort, com as cores do Outono e o calor do sol algarvio, temos para si um leque de opções para um merecido descanso ou para festejar com a família as festas que se aproximam…

Este Outono aproveite para um passeio nos nossos jardins ou para relaxar no nosso SPA enquanto as crianças se divertem no nosso Evinha Kids Club.

Receba a visita do Pai Natal numa das nossas suites ou comemore a chegada de 2011 em festa na famosa e animada Albufeira.

A equipa do Eden Resort deseja que as folhas caídas deste Outono se transformem em alegrias para si e para os seus… Visite o Céu na terra…
A vossa equipa do Eden Resort

Pack 1 inclui:
 - 3 noites em regime de alojamento
   Eden Suite (2 pessoas): 470 Eur
   Family Suite (4 pessoas): 730 Eur
 - 1 Jantar Especial de Reveillon (Veja aqui o Menu)

Pack 2 inclui:
 - 3 noites em regime de alojamento
   Eden Suite (2 pessoas): 330 Eur
   Family Suite (4 pessoas): 450 Eur

Este pack inclui, também, muitas animações para toda a sua família.
Consulte aqui o programa de animação do clube evinha.
Clique aqui para ver o menu do Jantar de Reveillon, que conta com música ao vivo e karaoke!

Reserve Já
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7.10.10

PORTUGAL MASTERS - THE BEST GOLF PLAYERS IN ALGARVE

In October, the world’s greatest golfers will travel to Vilamoura to take part in Portugal Masters.

Considered to be one of the leading golf events, the Portugal Masters will take place in the Victoria Golf Club, on a course designed by the mythical player, Arnold Palmer, that alternates well-positioned bunkers with lakes and waterfalls, in a continuous challenge for players.

With a guaranteed presence in the PGA’s European Circuit, Portugal Masters is sure to consolidate Portugal’s position as Europe’s finest golf destination.

Fonte: Allgarve

PORTUGAL MASTERS - OS MELHORES JOGADORES DE GOLFE NO ALGARVE

Em Outubro, os melhores jogadores de golfe estarão de volta a Vilamoura para disputar o Portugal Masters.

Considerado um dos principais torneios da modalidade, o Masters tem em 2010 a sua quarta edição em Portugal que irá contar com um atractivo “prize-money” no valor de três milhões de euros.

A prova decorre entre 14 e 17 de Outubro de 2010 no Oceânico Victoria Clube de Golfe, um campo desenhado pelo mítico jogador Arnold Palmer, que alterna bunkers bem posicionados com lagos e cascatas, num contínuo desafio para os jogadores.

O Portugal Masters continuará a contribuir decerto para consolidar a posição de Portugal como o melhor destino de golfe da Europa.

Fonte: Allgarve

7.9.10

AGOSTO ALGARVIO TEVE CASA QUASE CHEIA

A taxa de ocupação hoteleira no Algarve atingiu 92,5% no passado mês de Agosto, um valor mais alto que o verificado no mesmo período do ano passado, anunciou hoje a Associação de Hotéis e Empreendimentos Turísticos do Algarve (AHETA).

Como já vem sendo hábito, a zona do Algarve em que a ocupação foi mais alta foi a de Monte Gordo/Vila Real de Santo António (97,1%), enquanto Faro/Olhão registaram a mais baixa, com 77%.



Por zonas geográficas, e ainda segundo os dados hoje revelados pela AHETA, verificaram-se descidas nas zonas de Tavira ( 3,2%) e de Portimão/Praia da Rocha (-1%).

As principais subidas ocorreram em Carvoeiro/Armação de Pêra (+4,3%), e Vilamoura/Quarteira /Quinta do Lago (+3,5%) e Albufeira (+2,9%).


Por categorias, as principais subidas registaram-se nos aldeamentos e apartamentos turísticos de 5 e 4* (+12,5%) e nos hotéis e aparthotéis de 3* (+2,8%).

A única descida a assinalar foi a verificada nos aldeamentos e apartamentos turísticos de 3 e 2* (-2,3%).

Em relação às dormidas dos principais mercados, o nacional apresentou uma subida homóloga de 2,1%, o espanhol de 28,3% e o holandês de 7,6%. 

O mercado o britânico desceu 2,7% e o irlandês 33,4%.

barlavento

26.8.10

ALGARVE PROMOTIONAL VIDEO

Promotional video about the Algarve (in English), provided by the Algarve Promotion Bureau.

17.8.10

ACTOR PEDRO LIMA DE FÉRIAS NO ALGARVE

Divertidos, brincalhões e muito animados. Foi assim que encontrámos Pedro Lima, a mulher, Anna Westerlund, e os três filhos - Max, cinco meses, Emma, cinco anos e Mia, três - junto à piscina, num dos muitos dias quentes deste início de Agosto. E nem Max, o mais novo elemento do clã Westerlund Lima, falha os finais de tarde em família, passados entre brincadeiras na piscina. Afinal, com apenas cinco meses o menino revela já ser um óptimo nadador e deixa os pais "babados". "Ele faz natação todos os dias. Adora mar, piscina. Adora mergulhar. Elas começaram a fazer natação e a ir à piscina também muito cedo, mas é de água quente. Nós achámos que na água fria ele ia estranhar, mas não, adora", conta à VIP a ceramista, com um sorriso no rosto.
De férias na zona de Albufeira, Pedro Lima e a família não podiam estar mais satisfeitos com a escolha do alojamento que recaiu sobre o recentemente inaugurado Eden Resort. "Estudei o hotel e identifiquei-me muito com várias coisas, sobretudo com o facto de ter 80% de áreas verdes sobre a área construída. Também é muito isolado, silencioso e a qualidade de serviço é muito boa", diz o actor.
Com o visual de Tristão, papel que desempenha na novela Espírito Indomável, da TVI, Pedro Lima não passa despercebido de patinhas e bigode. Um visual a que Anna Westerlund até acha piada. "Gosto de o ver assim. É engraçado ter um marido do antigamente", remata a ceramista, que continuou mais uns dias de férias com os filhos, mas já sem a companhia do marido, que regressou a Lisboa para trabalhar.

Sónia Silva in VIP

13.8.10

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23.6.10

EDEN RESORT, UM EXEMPLO DE TURISMO SUSTENTÁVEL

Ganhou o nome de Eden Resort e é o primeiro projecto do Grupo Duarte no sector do turismo residencial. A inauguração decorreu no passado dia 10 de Junho, dia de Portugal, no Vale de Santa Maria, em Albufeira, Algarve.

Este projecto destaca-se de muitos outros na zona algarvia pelo facto de apenas 20% da área do empreendimento ser dedicada a construção. Os restantes 80% estão afectos a espaços verdes.

O aldeamento, que ocupa uma área total de 11 hectares, implicou um investimento de cerca de 60 milhões de euros.

Ao todo, são 198 fracções cujos preços variam entre 238 mil euros (T1 com 80m2) e um milhão de euros (moradia V4 isolada). Mas não é só a relação do empreendimento com a natureza que faz dele um projecto sustentável. É também o facto de ter instalados painéis solares de alto rendimento que permitem controlar a temperatura do ambiente e da água de cada habitação.

Desta forma, o Grupo Duarte rentabiliza ao máximo as potencialidades térmicas do resort, já que este sistema permite poupar entre 35% a 40% por cada habitação no consumo energético mensal.

in Diário Económico

DESCUBRA OS SEGREDOS DO ALGARVE

Um vídeo espectacular sobre os segredos do Algarve.
A amazing video about the Algarve secrets.

18.6.10

Soft Opening of Eden Resort in Portugal's Day

Soft Opening of Eden Resort happened on Thursday, Portugal's Day (June 10th, 2010).

In the following link are the pictures: Eden Resort Soft Opening

Soft Opening Eden Resort no Dia de Portugal

O Soft Opening do Eden Resort aconteceu na passada quinta-feira, Dia de Portugal (10 de Junho 2010).

No seguinte link encontram as fotos: Eden Resort Soft Opening

17.6.10

Eden Resort Open Doors in Portugal's Day

Eden resort project which marks the debut of the developer GRUPO DUARTE IN RESIDENTIAL TOURISM requires a €60 Millions investment.


The Eden Resort, the first project of Grupo Duarte in residential tourism, open doors in Portugal's Day, June 10th at Albufeira.

Under the slogan "Heaven on Earth", the enterprise 4 star superior hotel's main target audience of second-home markets, investment and holidays, and may also act as a primary residence in a condominium.

With an investment of €60 million, the resort occupies a total area of 11 hectares and consists of 198 fractions whose prices vary between 238 000 euros (T1 70m2) and €1 million (V4 Villa).

These prices include all equipment and furniture of houses, in addition to hotel management services that everyone will enjoy, allowing owners to experience life in a hotel.

Unlike what is common in the Algarve area, only 20% of the land was dedicated to construction, the remaining 80% allocated to green and leisure areas.

Among the various amenities include five outdoor pools, an indoor pool with sauna and Turkish bath, spa, sports center, club house, bar with panoramic terrace, mini market, kiosk café, beach club.

A stay at the Eden resort should also include a meal at the restaurant "Pecado", whose food is signed by the chef Helio Loureiro and quality is assured by daily chef Henrique Leandro.

Residents and guests will also be able to dispose of the "Eden Resort Golf Club", a golf club that allows each member to enjoy 35 in the Algarve and 19 courses in Lisbon. Residents will have access to exclusive tournaments and get discounts up to 40% in reserves.

The resort also offers services such as bike hire, 24 hour security, shuttle service to the beach, golf and nightlife and, among others, the kids club, a space dedicated to children.

The children safety is ensured through an integrated communications system developed by Nonius Software.

The resort is surrounded by a ring of optical fiber that, in addition to supporting all communications made (such as television broadcasting, voice communications and Internet) allows guests to locate people and objects at any time.

By placing a bracelet (an RFID tag) in a child, for example, parents are constantly informed about where children are and are warned via SMS whenever you exit the perimeter of this village.

Another technological innovation of the resort is the use of technology "Touch the Sun", wholly owned by Grupo Duarte.

The Eden Resort has solar panels with high performance that controls the temperature of the environment and water in each suite and villa.

Besides allowing to maximize the potential thermal resort, this system allows each home to save between 35% to 40% on monthly energy consumption.

For Raul Gomes, Chief Marketing Officer of Grupo Duarte, builder and developer of this project "the Eden Resort represents a whole concept planned in detail, which aims to allow guests to enjoy a relaxed and idyllic family environment, modern and secure."

Indeed, it was precisely this concept that motivated the choice of actor Pedro Lima ambassador of Eden resort.

"The choice of Pedro Lima to represent the Eden Resort seemed to be natural, because it is a person who identifies a lot with the values of the project - family, ecology, privacy, innovation, technology and security" he says.

At startup, the Eden resort is being directed by Vasco Paulo, who has experience in various hotel units in Germany and also in Portugal, and will employ about 50 people.

14.6.10

Eden Resort Abre Portas no Dia de Portugal

EMPREENDIMENTO, QUE MARCA A ESTREIA DO GRUPO DUARTE NO TURISMO RESIDENCIAL, IMPLICOU INVESTIMENTO DE €60M

O Eden resort, o primeiro projecto do Grupo Duarte no sector do turismo residencial, abre portas já esta quinta-feira, dia de Portugal, de Camões e das Comunidades Portuguesas, no Vale de Santa Maria, em Albufeira.

Sob o slogan “O Céu na Terra”, o empreendimento de categoria 4 estrelas superior tem como principais públicos-alvo os mercados de segunda residência, investimento e de férias, podendo também funcionar como primeira residência em condomínio fechado.

Com um investimento de 60 milhões de euros, o aldeamento ocupa uma área total de 11 hectares e é composto por 198 fracções cujos preços variam entre 238 mil euros (T1 com 80m2) e um milhão de euros (moradia V4 isolada).

Estes preços incluem a mobília e todo o equipamento das casas, além dos serviços de gestão hoteleira de que todos irão usufruir, permitindo aos proprietários a experiência de viver num hotel.

Ao contrário do que é frequente na zona algarvia, apenas 20% da área do empreendimento foi dedicada a construção, estando os restantes 80% afectos a espaços verdes.

Entre os vários locais de lazer estão cinco piscinas exteriores, uma piscina interior com sauna e banho turco, spa, campo de jogos multiusos, club house, bar com terraço panorâmico, minimercado, café, quiosque, beach club.

A estadia no Eden resort deve incluir ainda uma refeição no restaurante “Pecado”, cuja ementa é assinada pelo chef Hélio Loureiro e a qualidade diária é assegurada pelo chef Joni Leandro, filho do conceituado Henrique Leandro.

Os moradores ou hóspedes vão também poder dispor do “Eden Resort Golf Club”, um clube de golfe que permite a cada membro usufruir de 35 campos algarvios e 19 lisboetas, aceder a torneios exclusivos e obter descontos até 40% em reservas.

O aldeamento disponibiliza ainda serviços como o aluguer de bicicletas, segurança 24h, transporte para a praia, golfe e espaços nocturnos e, entre outros, o kids club, um espaço dedicado às crianças.

A segurança dos mais novos é garantida através de um sistema integrado de comunicações desenvolvido pela Nonius Software.

O empreendimento está rodeado por um anel de fibra óptica que, para além de suportar todas as comunicações efectuadas (como a emissão de televisão, comunicações de voz e Internet) permite localizar pessoas e objectos a qualquer momento.

Através da colocação de uma pulseira (uma etiqueta RFID) numa criança,por exemplo, os pais estão constantemente informados sobre o local onde esta se encontra e são avisados através de um SMS sempre que esta sair do perímetro do aldeamento.

Outra das inovações tecnológicas do resort consiste no recurso à tecnologia “Touch the Sun”, totalmente detida pelo Grupo Duarte.

O Eden resort possui painéis solares de alto rendimento que permitem controlar a temperatura do ambiente e da água de cada habitação.

Para além de permitir rentabilizar ao máximo as potencialidades térmicas do resort, este sistema permite a cada habitação poupar entre 35% a 40% no consumo energético mensal.

Para Raul Gomes, Chief Marketing Officer do Grupo Duarte, construtor e promotor do aldeamento, “o Eden Resort representa todo um conceito pensado ao pormenor, que tem como finalidade permitir aos seus hóspedes desfrutar de momentos relaxados e em família num ambiente paradisíaco, moderno e seguro”.

Aliás, foi precisamente este conceito que motivou a escolha do actor Pedro Lima para embaixador do empreendimento.

“A escolha do Pedro Lima para representar o Éden Resort pareceu-nos natural, por se tratar de uma personalidade que se identifica bastante com os valores do empreendimento – família, ecologia, privacidade, inovação, tecnologia e segurança – o que de resto se confirmou com a imediata abertura demonstrada pelo Pedro face ao convite que lhe dirigimos”, refere.

No arranque, o Eden resort está a ser dirigido por Vasco Paulo, que conta com experiência em várias unidades hoteleiras na Alemanha e também em Portugal, e vai empregar cerca de 50 pessoas.

21.5.10

Mascote 'Kids Club' do Eden Resort

Mascote do 'Kids Club' do Eden Resort, a EVINHA.

O 'Kids Club' é um espaço interior e parque exterior, com actividades e supervisão especializada.

Veja fotos do 'Kids Club'

19.5.10

Albufeira no Top 10 do Tripadvisor

“TRAVELLER’S CHOICE AWARDS” DO TRIPADVISOR COLOCA ALBUFEIRA NO TOP 10 EM DUAS CATEGORIAS

Os utilizadores do Tripadvisor, um dos mais conceituados portais turísticos do mundo, colocam Albufeira no Top 10 dos melhores destinos europeus. A escolha faz parte do “Travellers’s Choice Awards 2010” e é feita pelos utilizadores do Tripadvisor. O portal conta com mais de 32 milhões de visitas.

Albufeira é o único destino nacional duplamente referenciado pelo Tripadvisor, um dos mais conceituados e visitados portais turísticos a nível mundial. O concelho, conhecido pela sua importância a nível turístico, faz parte do Top 10 do “Traveller’s Choice Award 2010” para os melhores destinos europeus nas categorias de “Sol e Praia” e “Família”.

O Tripadvisor é um dos mais reconhecidos portais turísticos em todo o mundo e conta com mais de 32 milhões de visitas. Anualmente os “Traveller’s Choice Awards” reconhecem os melhores destinos em todo o mundo, nas mais diversas categorias.

“Este duplo galardão é um importante cartão-de-visita para Albufeira” reconheceu Desidério Silva complementando que “se trata de um reconhecimento que resulta da votação de quem nos visita”. O autarca referiu ainda “é fundamental que Albufeira aproveite estes resultados para fortalecer a sua imagem, o que significa que também os empresários devem fazer uso destas distinções”. Em relação às categorias em que Albufeira é distinguida, Desidério Silva acrescenta que “o reconhecimento de Albufeira enquanto destino de Sol e Mar é uma evidência e, neste caso, há que destacar esta nova distinção enquanto um dos 10 destinos europeus para as Famílias.”

Consulte a votação nos seguintes links:


Top 10 Beach & Sun Destinations in Europe
http://www.tripadvisor.com/TCDestinations-cBeachSun-g4

Top 10 Family Destinations in Europe
http://www.tripadvisor.com/TCDestinations-cFamily-g4


Fonte: Turismo de Albufeira

17.5.10

Grupo Duarte | Sustentabilidade, Inovação e Qualidade de Vida

'MAIS DO QUE UMA CASA, UM ESTILO DE VIDA'

Sustentabilidade, Inovação e Qualidade de Vida são os principais objectivos de cada empreendimento do Grupo Duarte, empresa sediada em Braga direccionada para o sector da construção e imobiliário.

Cada empreendimento do Grupo Duarte tem um conceito próprio, procurando responder a três dimensões distintas: Cidade, Campo e Praia. Se o Domus Qualitas pretende ir ao encontro das necessidades dos moradores urbanos, o Domus Veritas preconiza o espaço familiar ao ar livre, privilegiando a calma e o convívio.

Este é um ano de estreias para o Grupo Duarte, uma vez que inaugura a primeira aposta do grupo em hotelaria e turismo, o Eden Resort. "É um resort no Algarve que pretendemos vender como segunda habitação e para investidores. O embaixador deste empreendimento é o actor Pedro Lima, pois reconhecemos que é uma figura pública que encarna nos valores do Eden: ecologia, tranquilidade, família e convívio" afirma Raul Gomes, Director de Marketing e Estratégia.

O ano de 2009 ficou marcado pela aposta na poupança energética, que valeu ao Grupo Duarte o Óscar da Eficiência Energética, na Gala dos Óscares do Imobiliário, organizado pela "Revista Imobiliária". "As preocupações ecológicas do grupo vão além da eficiência energética, actualmente, apostamos também na construção sustentável", acrescenta Raul Gomes.

O último produto desenvolvido pelo grupo prende-se com a decoração e concepção de espaços adaptados a diferentes estilos de vida. "O segredo do nosso crescimento é estarmos sempre atentos e prontos a inovar e surpreender os nossos clientes. A capacidade de adaptação da oferta à procura é fundamental", sublinha Raul Gomes.

Com o mote, "Escolha a sua Tribo", a empresa dispõe de packs de aparelhos, serviços e mobiliário adequado ao estilo de vida dos moradores. Para os aficcionados das novas tecnologias existem os T2 HighTech, equipados com aparelhos inovadores, desde domótica no controlo de luz, som e alarme até ao ecrã LCD integrado no espelho do WC. Os ecologistas podem optar pelo T3 Green, que privilegia a poupança de energia e a utilização de materiais ecológicos. O T3 Fashion que, tal como o nome indica, dispõe de uma decoração cuidada e actual, assente em combinações de materiais específicos.

Com o desenvolvimento de novos produtos e serviços, a empresa procura agir em diferentes áreas do País. A par da aposta turística no Algarve, o grupo apostou também no Porto, com a reconstrução de um edifício antigo situado na zona histórica da cidade. "Os nossos projectos futuros passam por Lisboa e Algarve. Vamos continuar apostar em produtos inovadores para surpreender o mercado imobiliário e turístico", conclui o Director de Marketing e Estratégia.

16.5.10

Viagem virtual pelas Maravilhas Naturais do Algarve

O Algarve tem quatro sítios na lista dos 21 finalistas das Sete Maravilhas Naturais de Portugal: Pontal da Carrapateira, Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina, a ponta de Sagres e a Ria Formosa.

A votação pública para eleger os sete locais que ficarão com o galardão inicia-se hoje e decorre até 7 de Setembro. O Pontal da Carrapateira, no concelho de Aljezur, classificou-se na categoria Praias e Falésias. Com mais de vinte e cinco metros acima do nível do mar, recortam-se as falésias na face sul, sobre a Praia do Amado, e na face norte fica a ampla Praia da Bordeira.



Fonte: Holiday in Algarve

14.5.10

Kids Club 'EVINHA'

Clube das Crianças 'EVINHA', com uma Sala Interior e Parque Exterior, ambos com actividades e supervisão especializada, onde as crianças poderão divertir-se!



Mais fotos em edenresort.net

Grupo Duarte aposta na Gestão Hoteleira

O Grupo Duarte definiu como uma das suas linhas estratégicas para este ano a entrada na gestão hoteleira, onde começará por ficar responsável pela exploração turística do Eden resort, o seu primeiro projecto no sector do turismo residencial, que será inaugurado no próximo mês de Junho.

O objectivo da empresa é ir mais longe e, a prazo, construir, promover e gerir novos empreendimentos turístico-residenciais em mercados consolidados como o Algarve ou Lisboa.

“Auscultámos o mercado e concluímos que esta é uma área de negócio com bastante potencial, uma vez que não existe nenhuma empresa especializada em Portugal”, refere João Duarte, CEO da empresa bracarense.

Apesar da crise vivida no sector imobiliário, o Gupo Duarte registou uma facturação de 21,9 milhões de euros em 2009, um crescimento de cerca de 20% face aos 18,2 milhões registados em 2008.

Este ano, a empresa prevê alcançar um volume de negócios superior a 30 milhões de euros, o que representará um crescimento de aproximadamente 40% face a 2009.

“Fomos e continuamos a ser afectados pelas maiores dificuldades no acesso ao crédito, quer da nossa parte quer por parte de potenciais clientes, mas sentimos que as pessoas atribuem valor aos nossos empreendimentos”, afirma o mesmo responsável.

Para já, a promoção imobiliária é a actividade com mais peso nas receitas deste promotor bracarense (85%), seguida pela reabilitação urbana (10%), onde o Grupo entrou no início deste ano com um projecto na cidade do Porto e quer continuar a operar com novos projectos nesta cidade e também em Lisboa.

De acordo com este responsável, a aposta no turismo deverá representar 5% da facturação do grupo em 2010, um peso que deverá aumentar para 10% já no ano seguinte.

“Estamos a analisar várias propostas relacionadas com o turismo residencial, em mercados maduros como o lisboeta e o algarvio, e avançaremos no momento oportuno”, revela o CEO do Grupo Duarte.

Com inauguração marcada para o dia de Portugal, o Eden resort, que exigiu ao Grupo Duarte um investimento total de 60 milhões de euros, está praticamente concluído e vai empregar mais de 50 pessoas.

À frente do resort está Vasco Paulo, que conta com experiência em funções similares na Alemanha, um mercado que João Duarte considera “uma garantia da qualidade do seu trabalho”.

A manutenção do aldeamento será assegurada por uma empresa criada pelo Grupo Duarte para o efeito, a qual será liderada pelo director da obra, que acompanhou toda a construção do empreendimento.

Já a gestão dos arrendamentos, das propriedades e do condomínio do Eden resort estará a cargo da empresa MCONDOHOTELS.

Através do site da MCONDOHOTELS, o proprietário conseguirá ver se a sua casa está ou não arrendada e fazer pedidos especiais, como ter um carro à disposição, a casa limpa ou um jantar romântico preparado.

O site permitirá também ao proprietário aceder aos relatórios da operação hoteleira, onde pode analisar indicadores como a taxa de ocupação, o preço médio por noite e outros indicadores, fazendo-o sentir-se um accionista do resort.

26.4.10

Portugal é um dos 4 destinos mais populares...

Portugal é um dos quatro destinos mais populares para se ter casa de férias.

Quem o afirma são os especialistas da Press Association, citando dados do portal Rightmove, um espaço da internet dedicado à venda e ao arrendamento de imóveis.

Nesta notícia, acrescenta-se que a procura de propriedades, através da Internet, aumentou em média 60% em Março p.p., relativamente a 2009, valor que no caso da Costa Verde atingiu a impressionante cifra de 106%.

Algarve, como sempre, mas também Lisboa e a Costa da Prata são duas regiões de elevada procura, tendência igualmente confirmada pela empresa de intermediação monetária Moneycorp, que também salienta as vantagens de quem compra em euros.

O aumento muito significativo da procura do residencial turístico no Norte de Portugal e no Algarve não destrona a Costa da Prata – grosso modo a costa litoral entre Lisboa e o Porto - como a região mais pretendida por investidores imobiliários estrangeiros e por quem escolhe Portugal como segundo país.

A candidatura ao Mundial de Futebol de 2018, a abertura do Autódromo Internacional do Algarve e os investimentos de Virgin Active em Portugal (“health clubs”) foram, reconhecidamente, empurrões fundamentais para este aumento da procura, um sinal muito positivo para a própria economia do país.

Portugal volta a estar na moda como destino turístico, o que nos obriga a ser mais exigentes e mais profissionais em todos os serviços que prestamos. Não basta ser simpático e poder apresentar um clima de características muito amenas. A qualidade da oferta turística tem de corresponder às exigências da procura.

Não podemos olhar para um campo de golfe como quem olha para um luxo ilegítimo, pois, hoje, um campo de golfe é um investimento eficaz para o turismo, nem podemos aceitar que num aeroporto internacional, como o do Porto, o pagamento do abastecimento de uma aeronave particular, se não for feito em cash, tenha procedimentos burocráticos mais próprios do Terceiro Mundo.

Global e turisticamente, Portugal volta a estar na moda, mas é preciso dar mais atenção aos pormenores. É que, não basta estar bem nos “por maiores”. É preciso acompanhar esta tendência em todos os aspectos. E chamar a atenção para esta revolução de mentalidades é tema a que não me canso de voltar.

Blog Imobiliário em Portugal

21.4.10

Portugal no topo das preferências na procura de casa de férias

O interesse na compra de casas de férias disparou em Março e Portugal lidera a lista dos destinos mais procurados, especialmente a Costa Verde, no norte do País. Segundo a Press Association, que cita os dados do “website” Rightmove, que opera na área da venda e arrendamento de imobiliário, a procura de propriedades através da Internet aumentou 60% no mês passado face a Março de 2009.

O maior aumento deu-se no âmbito das propriedades na Costa Verde, em Portugal, cujas pesquisas “online” subiram 106%, de acordo com a mesma fonte. Lisboa e a Costa da Prata são também duas regiões com bastante procura. Assim, Portugal substitui a Austrália no quarto lugar do “ranking” dos destinos mais populares para se ter uma casa de férias, salienta a Press Association, citando os dados do Righmove,

Blog Imobiliário em Portugal

14.4.10

Quatro Estrelas Lideram Dormidas

Os dados preliminares do INE relativos à hotelaria de Fevereiro apontam para um crescimento nas dormidas de 1,1% para 2 milhões e alguma “estabilidade” nos proveitos totais (-0,2% para 88,7 milhões de euros) e de aposento (+ 2,4% para 57,6 milhões de euros) face ao período homólogo. O RevPAR teve um crescimento de 2%, passando a 17,8 euros.

Por categorias, os hotéis de cinco estrelas registaram crescimentos nas dormidas de 10,8% e 10,9% respectivamente. Ainda assim, foram os hotéis de quatro estrelas que obtiveram o maior número de dormidas em hotéis face a Fevereiro de 2009, com 558,2 mil dormidas.

O aumento das dormidas foi impulsionado pelos não residentes (+1,9%), uma vez que as dormidas dos residentes caiu 0,2%.

As regiões do Norte (6,7%), de Lisboa (4,9%) e do (4,4%) observaram os maiores crescimentos nas dormidas, seguidas do Alentejo (3,2%) e do Centro (1,2%).

As Regiões Autónomas, pelo contrário, registaram quebras nas dormidas (Açores com 4,4% e Madeira com -11,5%). O INE justifica o “forte decréscimo da Madeira com a influência das condições climáticas adversas que afectaram a região, a par da redução da oferta turística devido ao encerramento temporário de algumas unidades hoteleleira”.

Carina Monteiro in Publituris

7.4.10

"É preciso pôr a Europa a viver no Algarve"

Presidente da Confederação do Turismo Português assume novo mandato até 2013


Relançar o Algarve como sítio para viver o ano inteiro ou atrair empresas multinacionais a Lisboa é o projecto da Confederação do Turismo Português (CTP), onde José Carlos Pinto Coelho foi reconduzido na presidência até 2013. Com o turismo em Portugal a sofrer quebras de 30%, defende que é preciso mudar de visão e que o programa Allgarve "já não interessa".
  
Recuperar o turismo é a meta que domina a agenda da Confederação. Acredita numa recuperação em 2010?
Não, em 2010 vamos ter o resultado do que fizemos em anos anteriores, que não nos dá grande optimismo. Para este novo mandato, temos um slogan que é criar condições de crescimento. Significa alinhar um conjunto de factores que nos permitam crescer outra vez. Desde 2000 que o caminho que está a ser seguido no país não é o melhor. Portugal precisa de ideias novas, projectos fortes e diferentes dos que existiam até agora, porque o mundo é diferente do que pensávamos há dois, três anos. Não vale a pena continuar a insistir que o problema é promoção ou baixar preços. É preciso traçar novas metas.

Que metas são essas?
No turismo, temos uma ideia clara do que tem de acontecer. Vamos deixar o Governo e os partidos políticos discutirem os seus problemas, quanto menor for a intervenção do sector público melhor para nós. Um exemplo recente é a campanha do Allgarve, em que nós não fomos ouvidos. Foi a campanha que apareceu na altura para promover o Algarve, e foi o que foi. No mundo novo que existe, tenho a certeza de que se deve promover o Algarve como um bom sítio para viver. Passar a vender em inglês "Algarve, a Place for Living", em vez de Allgarve. É uma visão revolucionária e atrevida para o Algarve.

Mas não é o que já está a ser feito com as segundas residências?
Não. Estamos a falar de criar uma base no Algarve para a Europa viver lá. E isto não custa dinheiro. Comparado com o resto dos projectos, é quase a custo zero, porque as infra-estruturas já existem. O que é caro é fazer uma Vilamoura II. Há investimentos brutais que estão feitos, são lindos, mas neste momento viver só da sazonalidade não dá, porque há destinos muito mais baratos que nos estão a roubar os clientes. Estamos mal preparados para o que está a acontecer neste momento. Temos infra-estruturas caras instaladas, hotéis bons, estradas boas, e viver só do turismo sazonal é manifestamente pouco, não traz riqueza. Veja-se o que está a acontecer com o sul de Espanha, que está quase vazio, com a maioria dos hotéis fechados. E no Algarve, o primeiro trimestre deste ano foi pior do que o ano passado, o que parecia praticamente impossível. O actual modelo do Algarve está esgotado. Para a Europa civilizada e com dinheiro, é um sítio luxuoso para se viver, com as infra-estruturas, os hotéis e os apartamentos que tem.

Como vender esta ideia? Através de uma campanha?
Claro. E não desatar a vender antes de alinhar os ingredientes todos, desde segurança, qualidade dos empreendimentos que estão construídos no Algarve, mostrar o que já fizemos com a estrada 125, o hospital novo, dizer que estamos a fazer um centro de congressos para 10 mil pessoas. Isto tem de ser vendido como um produto global. Com a mudança que houve no mundo, com a Turquia a competir connosco, o Algarve é bom de mais, tem estruturas boas de mais e é preciso tirar partido delas, o que implica pôr outra ideia em cima.

Defende então o fim do Allgarve?
Já foi, teve o seu tempo. Com o que se aprendeu, neste momento já não interessa. A partir de agora, interessa vender o Algarve como destino para se viver o ano inteiro. Seria bom ter o Algarve com mais 50% de ocupação, com uma base sólida de gente a viver lá, tal como no sul de França. Neste momento, temos dramaticamente de aumentar a quantidade, senão o nosso futuro vai ser mau. O que temos instalado é de mais para os clientes que temos. Portugal preparava-se para uma época de turismo de ouro, era a visão de há três, quatro anos, com grandes empreendimentos e, claro, quem estava a investir mais sofre agora mais. Mas isso é passado, interessa é pôr em marcha projectos que tragam crescimento.

Como correu 2009?
Correu pessimamente, a maior parte das empresas está em crise, pode-se falar de uma diminuição de 30% na facturação. Porque os nossos clientes tradicionais não têm dinheiro para vir para Portugal e vão para destinos mais baratos. Em Inglaterra há uma crise enorme, a libra está quase igual ao euro. No norte de França, decidiram não perder quota de mercado e cotar os preços em libras. Lição: em momentos de crise, há que ter coragem e agilidade para fazer diferente. O problema crucial da nossa sobrevivência é que o desemprego tem de diminuir, o que obriga a projectos globais, também para cidades como Lisboa ou Porto, em vez de dar tiros casuísticos. A hotelaria de cinco estrelas caiu no ano passado 30% em receitas e as cadeias multinacionais estão a sair de Lisboa. O que nós propomos é Lisboa como capital europeia de negócio, como Madrid ou Barcelona. E se queremos uma Lisboa para as empresas se instalarem ou o Algarve como um sítio para viver, claro que temos de mexer em impostos, criar um sistema atractivo para as empresas se instalarem ou para quem compra casa.

Defende o TGV, mas o presidente da Jerónimo Martins, Alexandre Soares dos Santos já questionou: porquê um TGV Lisboa-Madrid a €120, quando uma low-cost o faz por €20?
Discordo totalmente dessa visão. Não tenho dúvida de que o TGV é um elemento de ligação fortíssimo. É pena que a ligação a Vigo não seja feita, porque sem dúvida que o TGV era uma maneira de o Porto melhorar muito.

E em relação ao novo aeroporto, quais as propostas da Confederação?
Se o novo aeroporto em Alcochete, for competitivo, todos nós o queremos. Mias o nosso problema principal é que o actual aeroporto de Lisboa é caro. E o novo aeroporto vai ser mais barato? Não vale a pena iludir as coisas, porque se for mais caro as pessoas não vêm.

Defende, então, manter a Portela?
Deve-se manter, enquanto o movimento for o que é. Não vale a pena olhar para trás e para as previsões feitas, que já estão totalmente erradas. O que interessa, num prazo de 6, 7 anos, são ligações que permitam chegar mais depressa e mais barato a Lisboa. Pôr já, e de preferência ontem, o terminal 2 a funcionar para low-cost. Quanto às taxas aeroportuárias, que em Lisboa são cinco vezes superiores às de Madrid, é baixá-las. Depois, pode-se começar a avançar com o aeroporto de Alcochete, de forma modular. Se for possível, venha ele. Mas o dado-base para o projecto é que tem de conseguir ser barato, com taxas a competir com Espanha.

Como vê a realização da Ryder Cup em Portugal?
Como golfista, era um sonho brutal ter a Ryder Cup em Portugal. Idealmente, projectos como este deviam ser agarrados a um calendário de grandes eventos. Mas nós só começámos em Janeiro a trabalhar na Ryder Cup, enquanto outros países já o estão a fazer há dois anos e meio, como a Alemanha. E não vai ser fácil competir com a Alemanha.

Perante a discussão do Programa de Estabilidade e Crescimento (PEC) em Portugal, vê condições para as metas de crescimento da CTP tomarem corpo?
Não, o que está a ser discutido é um compromisso sem base em projectos. No Orçamento do Estado e actual PEC não vejo lá nada que seja crescimento, por mais que olhe para eles. Estamos a falar em gastar menos no sector do Estado, acho muito bem e até devia ser muito menos. Se calhar, neste momento, é a nós, privados, que cabe ter as costas largas e força suficiente para lançar projectos diferentes, e na Confederação do Turismo estamos mais bem preparados, com uma comissão executiva, para sermos aqui os ‘ideólogos’. Porque se continuarmos a fazer o mesmo, não vai resultar.


CAVALOS-DE-BATALHA DA CTP
  • Promover o Algarve como sítio para viver o ano inteiro (em vez do Allgarve) e Lisboa como sede de empresas multinacionais
  • Criar um sistema de impostos atractivo para as empresas se instalarem em Portugal 
  • Abrir o termina! 2 da Portela a voos de baixo custo (low-cost) 
  • Reduzir taxas aeroportuárias, cinco vezes mais caras do que em Espanha 
  • IVA na restauração à taxa reduzida de 5% 
  • Taxas bonificadas nas facturas de água, luz e gás para hotelaria e turismo como medida temporária até 2013 
  • A nível laboral, negociar o banco de horas com os sindicatos


Construir Alcochete por módulos
O presidente da Confederação do Turismo Português defende que o aeroporto de Alcochete deve ser construído "por módulos, consoante as necessidades que se forem sentindo na realização dos projectos e na ligação à alta velocidade". Segundo Pinto Coelho, o aeroporto da Portela vai poder utilizado por um período de tempo superior ao que estava previsto. E frisa que tudo mudou desde que foi lançado o projecto do novo aeroporto. "As previsões feita há três anos estão totalmente erradas. Esperávamos que o tráfego na Portela tivesse crescido 16% e diminuiu 2%, o que é uma diferença de 20%". Para a CTP, o que interessa agora é apostar em “voos low-cost que tragam mais visitantes a Portugal a preços competitivos".


Conceição Antunes, Expresso

11.3.10

EDEN RESORT INAUGURA NO DIA DE PORTUGAL

O Eden Resort marca a entrada do Grupo Duarte no turismo residencial. Resultado de um investimento de 60 milhões de euros, inaugura em Junho e estará totalmente colocado até final de 2011.

O Eden Resort, na Albufeira, Algarve, inaugura a 10 de Junho. O empreendimento do Grupo Duarte resulta de um investimento de 60 milhões de euros e é composto por 198 fracções, distribuídas por 11 hectares de terreno.

Neste momento, 80% do Éden Resort está construído, estando prevista para Maio a conclusão do aldeamento turístico de quatro estrelas superior. Segundo Raul Gomes, chief marketing officer do Grupo Duarte, 30% do resort está colocado e as metas apontam para 35% em Junho. 

"Com a inauguração do empreendimento prevemos uma aceleração das vendas motivada pela possibilidade de os potenciais compradores, classe alta e média-alta, poderem visitar e conhecer o resort", explica Raul Gomes. A totalidade do empreendimento deverá estar colocada até final de 2011. 

Os preços das casas e apartamentos variam entre 238 mil euros (T1 com 80m2) e um milhão de euros (moradia V4 isolada). "Estes preços incluem a mobília e todo o equipamento das casas, além dos serviços de gestão hoteleira de que todos irão usufruir, permitindo aos proprietários a experiência de viver num hotel", explica o responsável de marketing.

ALDEAMENTO TECNOLÓGICO

O Eden Resort é um aldeamento turístico de quatro estrelas superior que tem como público-alvo o mercado de segunda residência de investimento e de férias, explica Raul Gomes.

O empreendimento é descrito como "Heaven on Earth", define o responsável, o que é conseguido através de uma "arquitectura de exterior tradicionalmente algarvia, adaptada aos tempos modernos através de soluções de design actual".

O empreendimento tem uma densidade de construção de 20% e é composto por quatro moradias isoladas (T4) com piscina privativa, 60 moradias (T2; T3+1 e T3) e 134 apartamentos (T1 e T2).

Segundo Raul Gomes, o Eden Resort "marca a diferença, porque no Algarve existem poucos empreendimentos com uma densidade de construção tão baixa, que permite ter 80% de áreas verdes".

O aldeamento turístico caracteriza-se ainda por ter adoptado algumas inovações tecnológicas, nomeadamente um sistema de climatização inteligente (Touch the Sun) que funciona através de painéis solares e que permite a cada habitação poupar entre 35% e 40% no consumo energético mensal.

As casas e apartamentos estão também equipados com um sistema de comunicações integrado (Nonius), que suporta todas as telecomunicações, incluindo a emissão de televisão, comunicações de voz e Internet e permite também localizar os moradores e os hóspedes através de uma pulseira.

SERVIÇOS

O resort vai dispor de cinco piscinas exteriores, uma piscina interior com sauna e banho turco, um Spa, um grande lago, espaço para crianças (kids club), snack-bar junto à piscina, campo de jogos multiusos, club house, restaurante e bar com terraço panorâmico, algum comércio, beach club, segurança 24horas, e, entre outros, um serviço de concierge que permitirá ter "um resort múltiplas experiências".

Os moradores terão ao seu dispor um clube de golfe para usufruir dos 35 campos algarvios e 19 lisboetas em condições vantajosas.

Este resort marca a entrada do Grupo Duarte no sector do turismo residencial e o início da expansão nacional. "Actualmente, o Grupo está presente em Braga, com os empreendimentos residenciais Domus Qualitas e Domus Veritas e no Porto, onde investiu em Janeiro, um milhão de euros na reabilitação de um edifício no centro histórico".

17.2.10

Portugal considerado número um da europa para se investir em imobiliário

O jornal americano International Herald Tribune acaba de nomear Portugal como o país número um da Europa para se investir, de forma segura, em imobiliário.


Para a Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP) esta é uma conclusão particularmente bem-vinda após o trabalho de promoção internacional que a entidade levou a cabo nos principais fórums imobiliários de 2009.



O referido artigo permite também uma comparação entre a realidade portuguesa e a de outros países europeus, nomeadamente Espanha, onde certos produtos ainda estão a sofrer os efeitos da crise do sector.



Segundo os especialistas do International Herald Tribune, os preços em Portugal, nomeadamente no Sul do país e em zonas centrais do nosso território - como Vale do Lobo ou Quinta do Lago -, estão estabilizados, podendo subir, no próximo ano, entre 3 a 5%, sobretudo nos locais com maior procura. Para Luís Carvalho Lima, presidente da APEMIP, não existem dúvidas quanto à veracidade dos dados agora tornados públicos e ao impacto positivo que eles já estão a exercer no imobiliário e na economia.



«A principal conclusão que se retira é que Portugal volta a estar na moda e na ordem do dia, o que muito satisfaz a associação que presido. Tanto os britânicos como os irlandeses voltam a manifestar interesse nos investimentos imobiliários fora de portas, regressando aos mercados que mais confiança lhes merecem, entre os quais, o mercado português.»